В последнее время в СМИ активно муссируется информация о якобы планируемых на 2025 год беспрецедентных санкциях за неуплату коммунальных услуг, вплоть до выселения из жилья. Это порождает панику и тревогу среди населения. Однако насколько реальна угроза массового выселения?
Действительно, задолженность по ЖКУ влечет за собой определенные последствия, предусмотренные действующим законодательством. Как отмечает доцент департамента права ИЭУиП ГАОУ ВО МГПУ Ольга Ефимова, базовые механизмы ответственности за неуплату существуют с момента введения Жилищного кодекса РФ в 2005 году. За двадцатилетний период практика массовых выселений отсутствует. Речь идет о единичных случаях, которые проходят через длительную судебную процедуру.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, основным последствием просрочки платежей является начисление неустойки (пени). Размер пени зависит от длительности просрочки, и она может существенно увеличивать общую сумму долга. Важно понимать, что неустойка – это прежде всего финансовое наказание, а не прямой путь к выселению.
Выселение как крайняя мера возможно лишь при условии задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев. Однако, даже в этом случае, процедура крайне сложна. Она обязательно включает в себя судебное разбирательство, где суд оценивает не только сам факт долга, но и наличие или отсутствие уважительных причин для его возникновения. Это могут быть тяжелая болезнь, потеря работы, чрезвычайные обстоятельства и другие факторы, подтвержденные документально.
Важно подчеркнуть: даже при вынесении судом решения о выселении, гражданин не окажется на улице. В соответствии с законодательством, ему обязаны предоставить другое жилье по договору социального найма. Это жилье может быть скромнее по площади и комфорту, например, соответствовать нормам предоставления жилья в общежитии, но оно гарантировано законом.
Виктория Романова
