В этом году осенний подъем на рынке аренды прошел вяло – предложение квартир сократилось не на 20-30%, как обычно, а лишь на 5-9%. Стоимость же найма выросла незначительно, и уже в октябре начала падать, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные квартиры
В октябре из 70 исследованных городов «однушки» подорожали в 26, в 43 подешевели, в одном остались неизменными.
Больше всего подняли цены арендодатели Владивостока (+11%), Якутска (+10,5%), Сургута (+6,2%), Орла (+5,2%) и Московской области (+5,1%). Наиболее заметно уронили ценники владельцы квартир в Кирове (–10%), Владимире (–9,7%), Кургане (–6,8%), Саранске (–6,8%) и Ярославле (–6,1%).
Московские квартиры с одной комнатой подорожали совсем ненамного – на 0,5%, до 58 396 руб./мес. Петербургские, напротив, подешевели на 2,5%, до 42 216 руб./мес.
В целом по всем городам ставки на однокомнатное жилье снизились на 0,5%, до 27 909 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
В 20 городах арендные квартиры этого типа выросли в цене, в 49 упали, в одном городе ставки остались прежними.
Самые подорожавшие «двушки» оказались во Владивостоке (+13,2%), Московской области (+4,7%), Орле (+4,6%), Улан-Удэ (+4,5%) и Калуге (+4,4%). Самые подешевевшие – во Владимире (–10%), Иванове (–7,7%), Магнитогорске (–7,7%), Якутске (–7,3%) и Волжском (–6,6%).
В Москве такие квартиры прибавили 3,4% и стали сдаваться за 69 711 руб./мес., в Санкт-Петербурге – снизились в цене на 0,1%, до 52 454 руб./мес.
В среднем за месяц «двушки» подешевели на 1,3%, до 34 972 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
В 23 городах из 70 ставки аренды «трешек» выросли, в 50 упали, еще в двух не изменились.
Подорожали больше всего такие квартиры в Смоленске (+12,5%), Кургане (+11,6%), Владивостоке (+10,7%), Улан-Удэ (+6,5%) и Твери (+6,3%). Подешевели больше всего в Калининграде (–14,4%), Чебоксарах (–13,5%), Севастополе (–12,4%), Казани (–11,9%) и Череповце (–9,2%).
В Москве, по данным Mirkvartir.ru, прирост оказался положительным, на 0,7%, до 87 912 руб./мес., в Московской области тоже – на 4,8%, до 60 421 руб./мес., а в Петербурге цена не изменилась и осталась на уровне 65 028 руб./мес.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры подешевели на 1,7%, до 43 966 руб./мес.
«Нынешнее осеннее ралли на рынке аренды квартир получилось не только невыраженным, но и недолгим – сказался корректирующий эффект после прошлогоднего беспрецедентного скачка цен. Арендаторы оказались не готовы к таким запросам владельцев жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В этом году сезонный рост ставок продлился с июля по сентябрь, а в октябре снова началось «охлаждение». Вероятно, в ноябре и декабре стоимость найма в большинстве городов еще немного упадет».
Елена Аксенова
