Цены на вторичном рынке в этом году подрастают ни шатко ни валко, не порождая каких-то особенных сенсаций. Но если до апреля этот рост опережал динамику на первичном рынке, то сейчас снова отстает. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередной анализ за минувший месяц по 70 крупнейшим городам России.
Цена метра
В 59 городах из исследованных 70 квадратный метр «вторички» подорожал, в 7 подешевел, в 4 остался без изменений. По росту цен больше всего отличились Киров (+3,6%), Чебоксары (+2,3%), Смоленск (+2,2%), Ижевск (+2,1%), Брянск (+1,8%), Уфа (+1,8%), Тверь (+1,6%), Рязань (+1,6%), Набережные Челны (+1,5%) и Саратов (+1,4%).
Падение цен случилось в Астрахани (–2,9%), Якутске (–0,7%), Симферополе (–0,5%), Севастополе (–0,4%), Курске (–0,4%), Ростове-на-Дону (–0,3%) и Сургуте (–0,2%).
Метр вторичной квартиры в Москве поднялся в августе на 0,7%, до 429 989 рублей, в Подмосковье – на 1,2%, до 173 265 рублей, в Санкт-Петербурге — на 1,3%, до 267 318 рублей.
В среднем по 70 городам «квадрат» подорожал на 0,6%, до 133 730 рублей.
Цена лота
Стоимость квартиры выросла за месяц в 55 городах, в 11 упала, в 4 осталась прежней. Наибольший рост произошел в Кирове (+5,7%), Ижевске (+3,6%), Чебоксарах (+3,2%), Тольятти (+2,3%), Московской области (+2,1%, до 9 040 631 рубля), Архангельске (+1,9%), Саратове (+1,8%), Уфе (+1,8%), Туле (+1,6%) и Барнауле (+1,6%).
Снизились цены в Астрахани (–3,2%), Иванове (–1%), Курске (–0,7%), Севастополе (–0,4%), Якутске (–0,4%), Грозном (–0,3%), Краснодаре (–0,2%), Симферополе (–0,2%), Кемерове (–0,1%), Сургуте (–0,1%) и Ростове-на-Дону (–0,1%).
Московская квартира стала оцениваться на 0,5% выше, чем месяц назад, и стоить 23 345 254 рубля за лот. Петербургская подорожала на 1,2%, до 13 761 285 рублей.
В целом по стране средний лот в продаже подорожал на 0,8%, до 7 063 386 рублей.
«Если весной рост цен на регулярном рынке опережал рост на «первичке», то теперь это явление исчезло. Вторичная недвижимость в августе дорожала в целом несколько более медленными темпами, чем новостройки, но зато количество городов, где цены падают, на этом рынке меньше. Предложение и тут, и там выросло всего на 3%, и все сейчас говорит о периоде застоя. Оживление спроса и роста цен мы ожидаем к концу года», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Михаил Серов
