В начале лета текущего года значительно увеличились продажи жилья в новостройках по всей России. Согласно данным аналитиков проекта о недвижимости «Движение», в июне девелоперы реализовали около 45 тысяч жилых помещений по договорам долевого участия, что на 39,5% больше, чем в мае.
Одной из основных причин увеличения продаж является ожидаемое изменение условий льготной программы семейной ипотеки. Изначально предполагалось, что корректировка программы произойдет в июле 2026 года, однако сроки были перенесены на 1 октября. Это известие стало значительным фактором, способствующим росту спроса на жилье. Многие потенциальные покупатели поспешили заключить сделки до изменения условий программы, что и привело к резкому скачку продаж.
По словам Яна Гравшина, руководителя аналитического центра «Движение.ру», в начале 2026 года спрос на жилье оставался высоким, но с февраля по май рынок испытывал охлаждение, с ежемесячным объемом сделок на уровне 35 тысяч. В июне, однако, произошел резкий рост, связанный с ожиданиями ужесточения условий ипотеки.
Наиболее заметный рост числа сделок наблюдался в Москве, где продажи жилья увеличились на 79,4% по сравнению с маем. В столице девелоперы реализовали более 6,1 тысячи жилых помещений, что является значительным показателем после периода минимальных продаж, когда в среднем в месяц продавалось около 3,5 тысячи лотов.
Также высокие темпы роста демонстрировали и другие крупные города. В Краснодаре и Казани продажи увеличились более чем в полтора раза, а в Перми, Уфе, Новосибирске, Челябинске, Тюмени, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде девелоперы нарастили реализацию более чем на треть.
Однако не все регионы показали положительную динамику. Красноярск стал единственным мегаполисом, который зафиксировал снижение продаж в июне, что может быть связано с местными экономическими факторами и изменениями в спросе.
С учетом текущих тенденций эксперты прогнозируют, что спрос на жилье в новостройках продолжит оставаться высоким до осени, особенно в свете переноса сроков изменения условий семейной ипотеки. Это создает дополнительные стимулы для покупателей, которые стремятся воспользоваться действующими льготами.
Елена Аксенова
