На конец II квартала 2025 года количество ипотечных заемщиков в России достигло 10 миллионов человек, что на 7% больше по сравнению с данными двухлетней давности. Эту информацию озвучила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России (ЦБ РФ), в интервью РИА Новости. Важно отметить, что данная цифра включает созаемщиков, что является распространенной практикой при оформлении ипотечных кредитов, поскольку часто семьи берут ипотеку совместно.
Согласно данным ЦБ, доля ипотеки, для первоначального взноса по которой заемщики могли использовать кредит, снизилась с 6,4% до 3,4% за два года. Снижение этого показателя может быть связано с изменением экономической ситуации в стране и адаптацией банков к новым реалиям рынка.
В последние месяцы ипотечный рынок России демонстрирует признаки оживления. Выдача ипотечных кредитов увеличилась в 1,5 раза по сравнению с уровнем II квартала 2025 года. В I квартале 2025 года банки ежемесячно выдавали около 200 миллиардов рублей ипотечных кредитов, однако во II квартале эта сумма возросла до 300 миллиардов рублей. В августе и сентябре объем выдач достиг рекордных 400 миллиардов рублей в месяц.
Особое внимание стоит уделить нельготной ипотеке, которая также показала значительный рост. Выдачи нельготной ипотеки увеличились в 1,5 раза по сравнению с предыдущими показателями. Это связано с постепенным снижением процентных ставок, что делает ипотечные кредиты более доступными для широкого круга заемщиков.
В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего роста числа ипотечных заемщиков, особенно если тенденция к снижению процентных ставок продолжится. С учетом текущих условий многие эксперты прогнозируют, что рынок ипотеки будет оставаться активным, что может способствовать восстановлению экономики в целом.
Кроме того, стоит отметить, что государственные программы поддержки ипотечного кредитования, такие как субсидирование ставок для молодых семей и улучшение жилищных условий, также играют важную роль в стимулировании спроса на ипотеку.
Виктория Романова
