Октябрь подходит к концу, и аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» получили результаты ежемесячных замеров по рынку вторичного жилья в 70 крупнейших городах страны. В большинстве городов цены в октябре немного увеличились – но не в Москве.
Цена «квадрата»
За месяц в 58 городах из 70 цена квадратного метра квартиры на «вторичке» выросла, в 12 упала.
Наибольший рост прослеживается в Ижевске (+3,1%), Челябинске (+2,7%), Омске (+2,3%), Брянске (+2,3%) и Чебоксарах (+2,2%). Наибольшее снижение – в Ленинградской области (–3,2%), Екатеринбурге (–2,7%), Сочи (–1,6%), Пензе (–1,1%) и Архангельске (–1%).
В Москве цена метра снизилась на 0,3%, до 358 381 рубля, в Московской области выросла на такую же величину, до 150 751 рубля, в Санкт-Петербурге также состоялся рост на 2,1%, до 228 975 рублей.
В среднем по России квадратный метр квартир на «вторичке» подорожал за месяц на 0,6%, до 123 164 рублей.
Цена квартиры
В 55 городах из 70 средняя стоимость квартиры увеличилась, в 15 уменьшилась.
Самый большой прирост обнаружился в Челябинске (+4,7%), Чебоксарах (+4,6%), Курске (+3,6%), Магнитогорске (+3%) и Омске (+2,9%). Самое большое падение – в Пензе (–6,5%), Ленинградской области (–4,5%), Екатеринбурге (–2,5%), Сочи (–2,1%) и Волжском (–1,6%).
В Москве квартиры на регулярном рынке подешевели на 1,2%, до 19 903 524 рублей, в Подмосковье также упали на 1,3%, до 7 789 673 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, подросли на 1,4%, до 12 011 142 рублей.
В среднем по всем городам цена лота выросла на 0,7%, до 6 534 322 рублей.
«Динамика цен на «вторичке», еще недавно отстававшая от «первички», сейчас сравнялась с ней. Ипотека все еще остается на заградительном уровне на обоих рынках, а в этих условиях покупатель выбирает то, что дешевле, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Вторичное жилье в среднем на 19% дешевле новостройки, при том, что может иметь перед ней ряд преимуществ, если находится в сравнительно новом доме, который уже прошел усадку после строительства и в котором исправлены технические недостатки, где есть обжитый двор, готовая инфраструктура и т. д. Сама же квартира, как правило, имеет отделку, что для покупателя немаловажно, учитывая нынешнюю стоимость ремонта».
Елена Аксенова
