Группа «Самолет» (SMLT 1113,5 руб., +3,2%) продала часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково (Одинцово) девелоперу «Брусника» в рамках стратегии по монетизации земельного банка и концентрации на наиболее перспективных проектах для оптимизации долговой нагрузки, которая по на конец I полугодия 2025 года увеличилась до 3,1х по коэффициенту «чистый долг»/EBITDA.
На фоне высоких ставок в экономике заметно возросли расходы на обслуживание долга, что привело к заметному сокращению чистой прибыли, в 2,6 раза по сравнению с I полугодием 2024 года. Начало цикла смягчения денежно-кредитной политики позволит улучшить финансовое положение девелопера, тем не менее более жесткая риторика и осторожный подход Банка России к снижению ключевой ставки могут отсрочить момент долгожданного улучшения.
По оценке Наталии Пырьевой, аналитика «Цифра брокер», акции «Самолета» продолжат демонстрировать повышенную волатильность на фоне сохраняющихся рисков, поэтому эксперты сохраняют осторожный взгляд на их перспективы.
Михаил Серов
