В опубликованном информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре» указано, что темпы роста ипотечного кредитования в ноябре уходящего года замедлились до 0,4% с 0,7% в октябре.
По данным регулятора, замедлились выдачи и льготных, и рыночных кредитов. Выдачи ипотеки на рыночных условиях сократились на 40%, до 71 миллиарда рублей со 119 миллиардов рублей в октябре. Причиной такому резкому снижению стал рост ставок.
Банк России уточняет, что нередко российские банки допускают минимальный первоначальный взнос в размере чуть более 20% от стоимости жилья, если речь идет о кредитовании по госпрограммам. Из-за этого стоимость кредитуемого жилья повышается.
Между тем, регулятор на протяжении нескольких лет предупреждал кредитные организации о недопустимости выдачи ипотеки с минимальным первоначальным взносом.
Прошли те времена, когда на рынке была ипотека без первоначального взноса. Такую программу впервые на российском рынке реализовал в 2006 году несуществующий сейчас Банк Москвы. А вообще последние кредиты без взноса выдал Промсвязьбанк в 2020 году.
Олег Федорченко
