В Госдуму планируется внести законопроект, направленный на возрождение института доходных домов, исчезнувшего после 1917 года. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев обозначил основные тезисы инициативы, акцентируя внимание на необходимости создания «цивилизованного рынка», отличного от коммерческой аренды недвижимости и государственного социального найма.
Ключевым элементом законопроекта станут налоговые льготы для инвесторов, предназначенные для стимулирования строительства доходных домов. Предлагается освобождение от земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от аренды на период строительства и в течение последующих десяти лет. Сейчас существуют лишь «многоквартирные дома» и здания с нежилыми помещениями, в то время как апартаменты и общежития являются своеобразными юридическими «серыми зонами».
В конце XIX – начале XX веков доходные дома составляли значительную долю жилищного фонда: до 40% в Москве и до 80% в Санкт-Петербурге. Государство тогда активно участвовало в развитии инфраструктуры вокруг таких домов, и, по словам Кошелева, долгосрочная выгода для городской казны значительно превышала первоначальные инвестиции.
Также Кошелев уточнил, что для жителей доходных домов будет доступна вся социнфраструктура — и школы, и садики, и поликлиники, но в меньшем объеме по сравнению с МКД.
Михаил Серов
