Холдинг «Севергрупп», возглавляемый известным российским бизнесменом Алексеем Мордашовым, активно рассматривает возможность входа в гостиничный бизнес. Эта информация была подтверждена несколькими источниками, близкими к компании, и опубликована в «Известиях».
Согласно источникам, «Севергрупп» проявляет интерес к покупке пятизвездочного отеля Four Seasons Lion Palace в Санкт-Петербурге, который считается одним из самых престижных в городе и может стать важной частью портфеля холдинга. Кроме того, компания рассматривает возможности приобретения люксовых гостиниц в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, а также пятизвездочных объектов в Сочи и загородных SPA-отелей. Такой шаг может стать логичным продолжением стратегии «Севергрупп» по диверсификации бизнесов и увеличению присутствия в высокодоходных сегментах.
Ситуация на гостиничном рынке России изменилась с уходом многих западных операторов, таких как Accor, InterContinental Hotels Group, Hyatt и Marriott. Это создало пробел в сегменте премиальных гостиниц, который по-прежнему остается недостаточно насыщенным. В результате «Севергрупп» имеет уникальную возможность занять освободившиеся ниши и предложить новые стандарты сервиса и качества.
По данным IBC Real Estate, на конец III квартала 2025 года номерной фонд в отелях 3–5 звезд в России составил почти 180 тысяч единиц, и ожидается ввод 10,5 тысяч качественных номеров в этом сегменте до конца года. Около четверти из них будут пятизвездочными, что подчеркивает растущий интерес к высококлассным гостиницам.
Интерес непрофильных инвесторов к luxury-отелям объясняется не только высокой доходностью, но и имиджевой составляющей. Основатель Hotel Advisors Сергей Данильченко отмечает, что успех таких проектов во многом зависит от качества управления и силы бренда. В условиях растущей конкуренции на рынке, наличие сильного бренда и эффективного управления становится критически важным для достижения успеха.
Сегмент люксовых отелей демонстрирует один из самых высоких темпов роста. Согласно данным NF Group, за девять месяцев 2025 года средняя стоимость номера в пятизвездочных гостиницах увеличилась на 10% по сравнению с прошлым годом, достигнув 27 тысяч рублей за сутки. Несмотря на небольшое снижение загрузки, она остается высокой — около 60%. Это подтверждает устойчивый интерес к премиальному сегменту и готовность клиентов платить за качество и сервис.
Роман Кузнецов
