В июле 2025 года произошел рост числа сделок с новостройками в городах-миллионниках России. Данные «Яндекс Недвижимости» свидетельствуют о максимальном количестве заключенных сделок с начала года. В 14 из 16 крупнейших городов страны наблюдался рост числа сделок, в среднем составивший 17,8% по сравнению с июнем. Этот скачок активности на рынке недвижимости позволяет говорить о серьезном оживлении, которое, возможно, станет долгосрочным трендом.
Наиболее значительный рост показали следующие города: Самара (+70%), Волгоград (+35%), Краснодар (+32%), Новосибирск (+32%), Пермь (+29%).
Несмотря на уже и без того высокий уровень продаж, Москва (6200 сделок, +15%) и Санкт-Петербург (2600 сделок, +17%) также продемонстрировали существенный прирост. Замыкают пятерку лидеров Екатеринбург (1600 сделок, +8%), Краснодар (1600 сделок, +32%) и Ростов-на-Дону (1200 сделок, +20%).
Эксперты сходятся во мнении, что причин для бурного роста несколько:
— Снижение ключевой ставки.
— Маркетинговые акции девелоперов.
— Сезонный фактор: Июль традиционно считается периодом активизации на рынке недвижимости после летнего затишья.
— Отложенный спрос: Часть покупателей откладывала покупку недвижимости в ожидании снижения цен или улучшения условий кредитования. Теперь, увидев благоприятную конъюнктуру, они активизировались.
— Снижение ставок по вкладам: Невысокая доходность банковских вкладов стимулирует граждан искать альтернативные способы инвестирования, в том числе в недвижимость.
Евгений Белокуров из «Яндекс Недвижимости» и Артем Советников из сервиса «Пульс Продаж Новостроек» прогнозируют сохранение положительной динамики на рынке в начале осени. Однако Инна Солдатенкова из Банки.ру отмечает переток спроса на вторичный рынок недвижимости в связи с его более низкой стоимостью и возможностью немедленного заселения. Рост заявок на ипотеку в Банки.ру (+9% к июню и +18% к маю), при этом более 70% из них на вторичное жилье, подтверждает эту тенденцию.
Елена Аксенова
