Рынок недвижимости бизнес-класса в первом полугодии 2025 года претерпел заметные изменения в предпочтениях покупателей. Совместное исследование девелопера СК10 и «НДВ Супермаркет Недвижимости», опубликованное в «Известиях», выявило сдвиг в структуре спроса. Если в аналогичном периоде 2024 года лидировали двухкомнатные квартиры (31%), то в 2025 году пальму первенства захватили однокомнатные, включая евродвушки, с долей рынка в 33,2%. Второе место по-прежнему занимают двухкомнатные квартиры (29,6%), а замыкают тройку лидеров трехкомнатные квартиры с долей 17,2%.
Рост цен на недвижимость и повышение ипотечных ставок сделали квартиры бизнес-класса менее доступными. Однако, как отмечает руководитель отдела продаж московского подразделения СК10 Сергей Почапский, покупатели не готовы жертвовать качеством жизни. Вместо просторных, но часто неэффективно используемых площадей, они выбирают эргономичные планировки с мастер-спальнями, нишами для встроенной мебели и минимальным количеством «мертвых» зон, таких как длинные коридоры. Эта тенденция подтверждается и данными Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», которая подчеркивает стремление покупателей к сокращению бюджета покупки без ущерба для качества жилья.
Несмотря на общий тренд к компактности, спрос на эксклюзивные варианты квартир сохраняется, хотя и остается нишевым. Речь идет о квартирах с террасами, каминами и окнами в ванной комнате. Доля таких предложений на рынке бизнес-класса составляет всего 0,5–1%, но они заметно дороже – в среднем на 10–15% – от аналогичных квартир стандартной планировки. Это сегмент для покупателей, готовых инвестировать в максимальный комфорт и эксклюзивность.
Виктория Романова
