Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали рост стоимости новостроек за последний месяц. Квартиры действительно подорожали, но не во всех 70 исследованных городах – несмотря на постепенное удешевление ипотеки, кое-где продолжается падение.
Цена «квадрата»
Квадратный метр подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 19, не изменился в трех. Наибольший рост показали Ставрополь (+6,5%), Грозный (+6,4%), Санкт-Петербург (+5,3%, до 305 108 руб./кв. м), Владикавказ (+5,2%) и Астрахань (+2,8%). Наибольшее падение – Сочи (–4,5%, до 433 979 руб./кв. м), Махачкала (–2%), Нижний Новгород (–1,3%), Тольятти (–0,8%) и Москва (–0,7%, до 468 419 руб./кв. м).
В среднем по российским городам метр недвижимости в новом доме стоит 159 543, что на 0,6% больше, чем в марте этого года.
Цена лота
Общая цена квартиры поднялась в 45 городах из 70, упала в 25. Больше всего лот на рынке новостроек подорожал в Ставрополе (+10,4%), Санкт-Петербурге (+5,9%, до 13 513 579 рублей), Челябинске (+2,8%), Самаре (+2,6%) и Владикавказе (+2,5%). Подешевел, по данным Mirkvartir.ru, больше всего в Сочи (–5,8%, до 16 127 005 рублей), Тольятти (–4,6%), Владимире (–2,7%), Саратове (–2,5%) и Саранске (–2,5%).
В Москве цена упала на 1,1%, и сейчас средний объект в столичной новостройке стоит 24 900 638 рублей.
В среднем квартира в России оценивается в 8 325 940 рублей – на 0,2% больше, чем месяцем ранее.
Количество предложения на рынке в апреле существенно не изменилось.
«Несмотря на снижение цен во многих городах, рынок в целом смог показать положительную динамику, которая оказалась повыше, чем в марте (было +0,2%). Тогда цены за «квадрат» снизились в 26 городах страны. Получается, что ситуация как минимум не катится под горку – в этом помогло, несомненно, снижение ключевой ставки. Ипотеку пока нельзя назвать доступной, зато финансовое бремя на девелоперские компании постепенно делается легче, – анализирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, Москва немного уронила цены, как и в феврале, в Сочи также было снижение в январе, марте и сейчас. Это объясняется только тем, что массовый покупатель не смог угнаться за ростом цен и ушел на вторичный рынок, чтобы найти объекты подешевле».
Михаил Серов
