Спрос на квартиры площадью до 32 кв. м вырос с февраля 2025 года на 15%. Многие арендаторы пытаются таким образом экономить, переезжая в них из полноразмерных «однушек», которые в среднем обходятся на 17% дороже. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды на объекты малой площади по крупным городам России за последние 12 месяцев.
Небольшие «однушки» и квартиры-студии подорожали в 49 городах из исследованных 70, в 21 подешевели.
Наибольший рост ставок наблюдался в Белгороде (+16,2%), Рязани (+16,1%), Чебоксарах (+15,5%), Самаре (+15,1%), Саратове (+14,9%), Курске (+14,5%), Якутске (+14%), Астрахани (+14%), Орле (+13,8%), Саранске (+13,2%) и Набережных Челнах (+13%).
Больше всего в стоимости упали квартиры в Новосибирске (–15,9%), Новокузнецке (–12,3%), Твери (–11,9%), Туле (–6,1%), Кемерово (–5,4%), Перми (–4,9%), Краснодаре (–4,5%), Мурманске (–4,4%), Архангельске (–3,3%) и Грозном (–3,1%).
В Москве цена квартир размером до 32 кв. м за год немного снизилась (–9%) до 53 191 руб./мес., в Подмосковье, напротив, поднялась (+5,1%) до 35 077 руб./мес., в Санкт-Петербурге изменение было минимальным (+0,1%), до 32 445 руб./мес.
В среднем по всем городам рост составил 3,6%, до 40 239 руб./мес.
«Для сравнения: обычные однокомнатные квартиры подорожали за год на 3,3%, двухкомнатные и трехкомнатные – на 3%. Это только подтверждает обычное положение вещей, когда маленькие по площади лоты дорожают быстрее всех остальных. Предложение объектов на рынке за период февраль к февралю практически не изменилось (+3% за год), спрос же вырос на 15%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, полагаем, что в ближайшие месяцы ценовые показатели останутся в целом на том же уровне, ставки будут подрастать лишь на символическую величину до августа, когда начнется высокий сезон и стоимость найма начнет заметно дорожать».
Михаил Серов
