Ветер на рынке аренды квартир переменился: жилье перестало дешеветь. Более того, в большинстве городов страны собственники квартир сейчас отыгрываются за провал последних нескольких месяцев, повышая плату своим жильцам. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды за истекший месяц по 70 крупнейшим городам.
Исследование показало, что «однушки» подорожали в 57 из исследованных 70 городов, в 12 подешевели, в одном городе остались прежними. «Двушки» поднялись в 49 населенных пунктах, опустились в 19, еще в двух не изменились. Ставки аренды на «трешки» в 47 городах показали положительную динамику, в 23 отрицательную.
Больше всего выросли цены на съемное на жилье в Чебоксарах, где однокомнатные квартиры подорожали на 2,4%, двухкомнатные – на 3,4%, трехкомнатные – на 13%. Также наибольший рост был отмечен в Якутске (+0,8%, +13% и +4,9%), Белгороде (+8,6%, +3,7% и +5,6%), Владимире (+4,9%, +3,6% и +6,5%), Барнауле (+3,5%, +3,8% и +7,4%), Грозном (+10,6%, +2,7% и +0,5%), Улан-Удэ (+6,3%, +0,4% и +6,8%), Омске (+3,2%, +5,6% и +4,5%), Ленинградской области (+2,8%, +3,3% и +5,7%) и Кирове (+12,1%, +3,6% и –4,4%).
В список городов, где больше всего подешевели все или некоторые типы квартир, вошли Новосибирск (–9,9%, –4,4% и –4,7%), Калуга (+0,5%, –2% и –7,5%), Пермь (+2,5%, –2,8% и –6%), Хабаровск (–1,3%, –0,3% и –3,1%), Тверь (+1%, –1,5% и –4,2%), Сургут (–2,5%, –0,9% и –0,5%), Смоленск (+1,2%, +2% и –6,8%), Нижний Тагил (–3,6%, –0,6% и +1,6%), Тюмень (+0,6%, –1,9% и –1,2%) и Казань (+0,4%, –2% и +0,9%).
В Москве «однушки» подорожали на 1,4%, «двушки» – на 1,9%, «трешки» – на 0,8%. В Московской области – на 2,7%, 1,2% и 1%, в Санкт-Петербурге – на 1,2%, 0,8% и 0,7%.
В целом по всем городам съемные квартиры с одной комнатой выросли в цене на 1,9%, до 27 806 руб./мес., с двумя комнатами – на 1,1%, до 34 277 руб./мес., с тремя – также на 1,1%, до 42 950 руб./мес.
«После того как ставки аренды на квартиры падали в течение всего 4 квартала прошлого года, в январе началась компенсация, на сей раз в пользу арендодателей. Предложение на рынке сократилось по всем трем типам квартир: по «однушкам» – на 9%, по «двушкам» – на 12%, по «трешкам» – на 18%. Можно предположить, что в феврале рост стоимости наемного жилья продолжится», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Елена Аксенова
