Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ цен на новостройки в 17 городах – спутниках Москвы за прошлый год. Несмотря на все еще дорогую ипотеку и сниженный спрос, они показали двузначный прирост.
За истекший год во всех городах ближней зоны Подмосковья квадратный метр новостроек подорожал. Особенно отличился первичный рынок Дзержинского, где рост цены «квадрата» составил 24,5%, Химок (+21%), Котельников (+21%), Домодедова (+19,7%) и Красногорска (+16,4%). Наименьшее подорожание отмечено в Подольске (+3,3%), Лобне (+5,1%), Щелкове (+6,4%), Реутове (+7,3%) и Долгопрудном (+8,7%).
В среднем по городам ближнего пояса Московской области квадратный метр подорожал на 12,9%, до 218 648 рублей.
Общая стоимость квартиры также везде поднялась. Наиболее заметно – в Реутове (+26,9%), Котельниках (+26,7%), Дзержинском (+23,1%), Домодедове (+20,6%) и Щелкове (+20,1%). Меньше всего – в Лобне (+1,3%), Долгопрудном (+4,2%), Люберцах (+5,9%), Подольске (+6,4%) и Королеве (+6,5%).
В среднем по 17 городам средний лот подорожал на 15,1%, до 10 812 191 рубля.
«По росту цен на квартиры в прошлом году ближний пояс Подмосковья недотянул до Москвы, где «квадрат» вырос за год на 18%. Однако в условиях дорогой ипотеки и сниженного спроса это неплохой итог. Застройщики повышали ценники, манипулируя объемом предложения: так, в нашей базе объявлений количество объектов в продаже сократилось на 44% за год. Также на рост цен повлияло подорожание стройматериалов и оборудования», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самые дорогие новостройки продаются сегодня в Реутове – 15 165 095 рублей за квартиру, Долгопрудном (13 304 262 рубля) и Красногорске (12 675 527 рублей). Самые дешевые – в Лыткарине (6 388 191 рубль), Домодедове (8 649 585 рублей) и Лобне (9 110 952 рубля).
Михаил Серов
