По данным «Российской газеты», в первом квартале 2025 года объем выданных кредитов под залог недвижимости (КПЗН) вырос на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув впечатляющей суммы в 142 млрд рублей. Средний размер кредита также увеличился – на 10%, до 4,1 млн рублей.
Привлекательность таких кредитов обусловлена несколькими факторами. Во-первых, высокий процент одобрения – 65–68% — существенно превышает показатели ипотечного (35–45%) и автокредитования (22–25%). Это объясняется низким риском для банков, поскольку залогом выступает недвижимость – ликвидный актив. В случае невозврата кредита банк имеет возможность реализовать залог, минимизируя свои потери.
Во-вторых, КПЗН предлагают заемщикам гибкость в использовании средств. Деньги можно направить на различные цели: от развития бизнеса и ремонта до крупных покупок и, что особенно актуально, рефинансирования существующих долгов. Около 25% заемщиков, согласно данным TYMY, используют КПЗН именно для этой цели, снижая свою долговую нагрузку и оптимизируя платежи.
В-третьих, ставки по КПЗН остаются относительно привлекательными. В среднем они составляют 23–25% годовых, что ниже, чем по ипотеке, автокредитам или обычным потребительским займам. Однако диапазон ставок достаточно широк – от 17% до 27%, что обусловлено индивидуальными условиями банков и кредитной историей заемщика.
Виктория Романова
