В России с 5 февраля 2025 года введен новый порядок вступления в наследство. В рамках нового регламента нотариусы обязаны запрашивать информацию через систему Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС) при оформлении свидетельства о праве на наследство.
А какие правовые особенности обращения с имуществом умершего человека, если у него нет наследников и он не оставил завещание? Мы обратились к Мариам Давыдовой, заместителю декана РГУП им. В.М. Лебедева.
По ее словам, так называемое, выморочное имущество — это собственность умершего, которая переходит в собственность Российской Федерации или муниципального образования, если наследники отсутствуют, отстранены от наследства как недостойные, отказались от наследства или не оформили его в шестимесячный срок.
Наследник может претендовать на возврат выморочного имущества до его реализации, доказав в суде уважительные причины пропуска срока оформления наследств. К числу таких причин относятся:
- длительное лечение,
- нахождение в местах лишения свободы,
- незнание о смерти наследодателя, о наличии наследства (определение ВС РФ от 21.03.2023 №5-КГ23-12-К2) и другие уважительные причины.
Компенсации подлежит реализованное выморочное имущества (ст. 1105, ст. 1153, ст. 1155 ГК РФ) при условии, что объявились законные наследники, подтвердившие свое право на наследство (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Жилое помещение в случае выморочного имущества включается в жилищный фонд социального использования и в дальнейшем предоставляется гражданам по договорам социального найма жилых помещений (п. 2 ст. 1151 ГК РФ и пп. 1 п. 3 ст. 19 ЖК РФ). В том числе возможна реализация выморочного имущества, выставленного на торги государством. Такая реализация сопряжена с риском мошенничества при приобретении по слишком низкой стоимости лота через посредника, потому стоит помнить о том, что такое имущество выставляется только на электронных площадках (Сбербанк-АСТ, Единая электронная торговая площадка, РАД, Фабрикант) с информацией на портале ГИС «Торги».
Мариам Давыдова, зам. декана РГУП им. В.М. Лебедева, доцент кафедры финансового права, к.ю.н., член комиссии по финансовому законодательству Ассоциации юристов России
