С 1 марта 2025 года вступает в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
В рамках нового закона на рынке индивидуального жилищного строительства будет применяться механизм проектного финансирования, аналогичный тому, который действует на рынке новостроек с 2019 года.
Средства клиентов — участников долевого строительства в рамках нового закона депонируются на специальных эскроу — счетах до момента завершения строительства, подписания дольщиками акта приема-передачи и постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости.
Что интересно, закон не запрещает строительство без эскроу, но ипотека на дома, возведенные по прежней схеме, оформляться не будет.
Михаил Серов
