Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали замеры цен на вторичные квартиры за февраль по 70 крупным городам страны. Выяснилось, что они подорожали, хотя и меньше, чем в январе, а предложение перестало сокращаться и осталось на уровне предыдущего месяца.
Динамика цены «квадрата»
За прошедший месяц в 60 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 7 упала, в 3 осталась прежней.
Больше всего «подросла» столица – московский метр, подорожав на 3,9%, стал стоить 419 376 рублей. За ней в топовой десятке следуют Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%), Череповец (+2,4%), Липецк (+2,3%), Рязань (+2,2%), Улан-Удэ (+2,2%), Екатеринбург (+2,1%) и Курск (+2,1%).
Подешевели: Ленинградская область (–1,1%), Ставрополь (–0,4%), Грозный (–0,4%), Казань (–0,4%), Сургут (–0,4%), Ростов-на-Дону (–0,3%) и Мурманск (–0,2%).
В среднем по всем городам рост цен за месяц составил 1,1%, и теперь «квадрат» стоит 128 702 рубля.
Динамика цены лота
В 55 городах общая цена квартиры на «вторичке» выросла, в 12 упала, в 3 не поменялась.
Здесь также Москва вырвалась в лидеры: средняя квартира в мегаполисе подорожала на целых 6,8% и теперь стоит 24 550 509 рублей. Также значимый рост продемонстрировали Астрахань (+4,5%), Владивосток (+3,6%), Киров (+3,5%), Набережные Челны (+3,5%), Рязань (+3,3%), Смоленск (+3,2%), Тольятти (+2,8%), Красноярск (+2,7%) и Магнитогорск (+2,7%).
Подешевели более всего объекты в Туле (–3,9%), Грозном (–0,6%), Симферополе (–0,6%), Ростове (–0,6%), Московской области (–0,4%), Волжском (–0,4%), Воронеже (–0,4%), Махачкале (–0,3%), Мурманске (–0,2%) и Тюмени (–0,2%).
В целом по городам РФ подорожание в феврале составило 1,3%, до 6 931 399 рублей.
«Спрос явно перетекает из сегмента новостроек на «вторичку», причем особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве: в то время как на регулярном рынке квартиры дорожают, новостройки снижаются в цене (–0,4% в феврале). Ситуация, возможно, поменяется в ближайшие месяцы, когда ипотека подешевеет еще больше, но пока она остается неподъемной для большинства покупателей. Они все чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников, которые стоят на 19% дешевле», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Елена Аксенова
