По итогам третьего квартала 2025 года россияне стали свидетелями очередного витка роста: стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах России увеличилась в среднем на 5,6 процента, достигнув отметки в 28,1 тысячи рублей в месяц. Эти данные представлены РИА Новости со ссылкой на исследование «Мира квартир».
Удорожание «однушек» ощутили на себе жители 61 из 70 исследованных городов.
Лидеры городов по росту цен на аренду однокомнатных квартир:
— Белгород: +31,1 процента.
— Барнаул: +24,3 процента.
— Самара: +19 процентов.
— Владимир: +18,9 процента.
— Курган: +14,6 процента.
В то же время, в некоторых городах наблюдалась противоположная динамика:
— Якутск: -7,7 процента.
— Новокузнецк: -7 процентов.
— Сочи: -6,5 процента.
— Калининград: -5,1 процента.
— Хабаровск: -2,6 процента.
В Москве съемные «однушки» подорожали на 4,7 процента, достигнув 58,1 тысячи рублей в месяц. Несмотря на огромный объем предложения, спрос в столице остается высоким.
В Санкт-Петербурге рост оказался более существенным – на 11,4 процента, до 43,3 тысячи рублей.
Динамика роста затронула не только однокомнатные квартиры: двухкомнатные подорожали на 5,7 процента (до 34,5 тысячи рублей), а трехкомнатные – на 4,1 процента (до 44,7 тысячи рублей). Это указывает на общее оживление рынка аренды по всем сегментам.
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко связывает такую динамику с сезонным оживлением на рынке аренды. И это действительно одна из ключевых причин. Третий квартал – это традиционное время возвращения студентов в университеты, начало нового делового сезона, миграция рабочей силы после летних отпусков. Все это ведет к всплеску спроса, на фоне которого предложение сокращается, а цены, как следствие, растут.
Павел Луценко прогнозирует «некоторый спад» в четвертом квартале, но отмечает, что «в большинстве городов ставки все равно будут понемногу подниматься». Этот прогноз кажется вполне реалистичным. Сезонный фактор ослабнет, но фундаментальные причины, такие как инфляция, высокие ставки ЦБ, которые косвенно поддерживают спрос на аренду, и продолжающаяся урбанизация, скорее всего, будут поддерживать умеренный, но постоянный рост цен.
Роман Кузнецов
