Банк России займётся минимизацией потенциальных рисков, связанных с предложениями ипотеки от застройщиков.
Как пояснил ЦБ, действующее регулирование предполагает создание высоких резервов по ипотеке с субсидией от застройщика.
Делается это в ситуации, если ставка по кредиту ниже, чем 4/5 доходности 10-летних ОФЗ.
Таким образом, застройщикам сильно в сотворении эффективных схематозов не разгуляться. Все потому, что схемы эти предполагают удорожание жилья.
В общем ипотека по-прежнему остаётся недоступной для большинства сограждан. Умны и счастливы те, кто обзавелся собственным жильем даже не до 2022 года. Вся эта свистопляска началась раньше, с приходом пандемии.
Олег Федорченко