Акции компании «Самолет», крупнейшего застройщика в Новой Москве, который возводит, в частности, ЖК «Остафьево», состоящий из полусотни жилых домов, подешевели на 9%.
Аналитики прямо указывают на причины снижения котировок акций застройщика.
Дело в том, что один из основных акционеров компании, Михаил Кенин, планирует выйти из бизнеса, продав свой пакет акций.
Отметим, что из числа акционеров «Самолёта» вышли Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь». Это были держатели крупных пакетов акций.
Отметим также, что акции «Самолета» с начала 2024 года подешевели примерно на 70 процентов.
Выход из акционерного капитала каких-либо, пусть даже и ключевых, персон не означает, что у компании точно проблемы и есть повод для паники. К примеру, все стройплощадки в рамках ЖК «Остафьево» работают в штатном режиме, сообщил проживающий на территории данного жилого комплекса один из сотрудников редакции SkyFinance.
Компания на днях опубликовала результаты работы за 3 кв. 2024г:
Продажи, измеряющиеся в квадратных метрах снизились на 45% до 233,9 тыс. кв. м. То есть почти в половину. Такое снижение адекватно общей ситуации.
Оцените ипотеку под 43 процента годовых в рублях и все поймёте.
Редакция SkyFinance вангует, что просадка продаж возникла, прежде всего, из-за ипотечных страстей.
И действительно: в отчётности компании цифры отчаянные. Доля ипотеки в продажах «Самолёта» снизилась с 88% до 74%. И это, полагаем, не предел.
Кроме того, новые продажи в рублях снизились на 37% до 50,2 млрд рублей.
Ну, и наконец: мыльный пузырь на рынке недвижимости продолжает надуваться угрожающими темпами: квадратный метр подорожал до 212 тыс. рублей.
В этой связи, вероятнее всего, акционеры и выходят в кэш. Что делать остальным миноритариям и честным труженикам?
Для спекулянтов, которые верят в очередной скачок цен на рынке недвижимости (вот с чего бы?), имеет смысл прикупать бумаги «Самолёта».
Для остальных нынешняя ситуация является, как минимум, поводом крепко задуматься.
Михаил Серов
Хотите пообщаться с автором материала, оставить свой комментарий или задать вопрос? Напишите ему.
