Согласно опубликованной статистике, студенты все чаще выбирают аренду квартир в качестве альтернативы предоставляемым учебными заведениями местам в общежитиях. Такой выбор обусловлен множеством факторов, включая стремление к более комфортным условиям жизни, индивидуальности и независимости.
По последним данным, востребованность арендного жилья среди студентов увеличилась на 30% в летние месяцы. Комфорт и качество жизни становятся все более значимыми факторами, которые влияют на выбор жилья студентами.
Результаты опроса, проведенного компанией «А101», показывают, что порядка 75% абитуриентов и студентов российских вузов стремятся к проживанию в отдельных квартирах. Из них более 30% живут в общежитии, 10% снимают жилье с друзьями, а еще примерно столько же планируют арендовать квартиру в одиночку.
Тренд на аренду отдельного жилья для студентов появился в России относительно недавно. По данным риелтеров, студенты всегда снимали комнаты или квартиры. Но 30 лет назад найти квартиру для аренды было не так просто. Объектов недвижимости у людей было меньше, и в основном это был старый фонд. К тому же у большинства студентов и их родителей просто не было денег, чтобы арендовать жилье в столице.
За последнее десятилетие все изменилось, отмечают эксперты. По данным Росстата, средняя зарплата в стране выросла больше чем вдвое. Кроме того, во многих семьях появилось по две-три квартиры в личном владении, часть которых они стали сдавать в аренду. В итоге у молодых людей, уехавших на учебу в другие города, появилась возможность выбора арендного жилья.
По данным «Инком-Недвижимость», пятая часть студентов-арендаторов выбирают компактные студии или однокомнатные квартиры для единоличного проживания. 20% студентов арендуют комнаты. Но большая часть молодых арендаторов (60%) снимают жилье на паях с однокурсниками.
Что же касается качества жилья, то молодые люди предпочитают арендовать квартиры в новых домах, либо в квартире со свежим ремонтом. «Студенты скорее снимут крошечную студию, но симпатичную и рядом с метро, чем однушку в убитой хрущевке. Все любят красоту», — отмечают риелторы.
На данный момент в Москве для аренды доступно 1200 студий, 3900 однокомнатных квартир, 4800 двухкомнатных.
За прошедший год цены на аренду квартир существенно выросли, замечают эксперты. В июле 2023 года в старых границах Москвы можно было найти объекты с мебелью и бытовой техникой за 25 тысяч рублей в месяц, но в августе 2024 года самое дешевое жилье стоило 33 тысячи рублей.
Чаще всего студенты сейчас снимают студии за 40 — 60 тысяч рублей в месяц и «однушки» за 70-100 тысяч рублей.
Кроме того, эксперты отмечают, что почти во всех крупных российских городах цены на жилье, расположенное рядом с топовыми вузами, выше на 10-20 процентов, чем в среднем по городу. К примеру, аренда «однушки» по соседству с МГУ обойдется в среднем в 75 тысяч рублей в месяц, при том, что на юго-западе Москвы можно найти однокомнатные варианты за 60 тысяч рублей.
