Рынок аренды загородной недвижимости в Подмосковье и соседних областях переживает бурный рост. По данным экспертов, за последний год цены взлетели в среднем на 34%, достигнув в мае 2025 года отметки в 68 тысяч рублей в месяц.
Лидером по темпам роста арендных ставок стала Смоленская область – +57%, средняя цена достигла 57,8 тысяч рублей в месяц. Рязанская область также демонстрирует значительный рост (+38%, 52,4 тысячи рублей в месяц), а Московская область показала прирост в 37%, средняя стоимость аренды достигла 94,7 тысяч рублей в месяц. Менее динамичным оказался рынок Калужской области, где рост составил всего 23%, средняя арендная плата – 61,6 тысяч рублей в месяц.
Как отмечают специалисты, разброс цен на аренду дач остается значительным. В престижных районах Подмосковья, таких как Истринский и Одинцовский, стоимость аренды элитных домов с большими участками может достигать миллионов рублей в месяц. В то же время, в более доступных районах, например, в поселке Совхоза Останкино, можно найти варианты аренды небольших домов или отдельных комнат за 25 тысяч рублей в месяц. Эта разница обусловлена не только местоположением, но и состоянием недвижимости, наличием удобств и инфраструктуры. Например, наличие бассейна, собственного озера или близость к высокоскоростной железной дороге существенно повышает стоимость аренды.
Главным фактором, влияющим на рост цен, эксперты называют усложнение выезда россиян за рубеж. Это привело к значительному увеличению внутреннего туризма и спроса на загородную недвижимость. За год спрос на аренду дач вырос на 31%.
Несмотря на рост цен, предложение загородной недвижимости также увеличилось. По данным «Циан.Аналитики», за год объем предложения в Московской области и соседних регионах вырос примерно на 25%, достигнув 3,4 тысяч лотов, из которых около 400 расположены в соседних областях.
Елена Аксенова
